宣城論壇

標(biāo)題: ［重磅新聞］：三大上市物業(yè)企業(yè)競聘宛陵湖新城新管家 [打印本頁]

作者: 路奔奔 時(shí)間: 2025-5-23 08:01
標(biāo)題: ［重磅新聞］：三大上市物業(yè)企業(yè)競聘宛陵湖新城新管家
［重磅新聞］：
三大上市物業(yè)企業(yè)競聘宛陵湖新城新管家
宛陵湖西，祥瑞之氣。最近宛陵湖新城重新選聘物業(yè)，竟然吸引了一眾頭部物業(yè)企業(yè)的熱切關(guān)注。經(jīng)過一番精細(xì)調(diào)研，最終，六家物企繳納高額應(yīng)聘保證金正式下場參加競聘。這其中，全國百強(qiáng)綜合排名TOP20的有兩家，包括一家全國綜合排名第三，央企排名第一的招商局物業(yè)。此前招商局物業(yè)只在大城市做高端盤，從不考慮三線以下城市項(xiàng)目，從不接物業(yè)費(fèi)兩元以下小區(qū)項(xiàng)目。
有人會(huì)和我一樣好奇，為什么招商局物業(yè)會(huì)屈身降臨宣城，會(huì)慧眼看中宛陵湖新城呢？據(jù)我與該物企團(tuán)隊(duì)的交流獲悉，他們認(rèn)識(shí)到宣城的城市環(huán)境、文化、經(jīng)濟(jì)等級(jí)持續(xù)向好，而宛陵湖新城也是宣城的標(biāo)桿小區(qū)，業(yè)委會(huì)的工作能力是可以匹配招商局物業(yè)服務(wù)的。大型央企有一套成熟的考察方案，選擇宣城，選擇宛陵湖新城小區(qū)，肯定是有充分的市場調(diào)研背書的。
大型央企的到來，也增添了我們更多的信心。我們要更加努力，充分釋放宣城發(fā)展的潛力和活力，讓我們的家園更美好。
三家上市物企是，中國招商局物業(yè)，鑫苑科技，南京弘陽。另外，安徽上聯(lián)是省城合肥著名品牌物業(yè)公司，宣城新星是本土頭部物業(yè)公司，祥榮物業(yè)是本小區(qū)現(xiàn)物業(yè)公司，也是小區(qū)獲得市級(jí)示范小區(qū)和省級(jí)示范小區(qū)的重要功臣，都是非常優(yōu)秀有實(shí)力的物業(yè)企業(yè)。

作者: 路奔奔 時(shí)間: 2025-5-23 08:54
這是一個(gè)里程碑事件，是上市物企業(yè)，也就是中國最優(yōu)秀的企業(yè)對(duì)宣城城市品位的認(rèn)可。

作者: 宛陵湖三期 時(shí)間: 2025-5-23 08:56
宛陵湖新城物業(yè)選聘工作相關(guān)通告

致：宣城祥榮物業(yè)服務(wù)有限公司、鑫苑科技服務(wù)集團(tuán)有限公司、南京弘陽物業(yè)管理有限公司、招商局物業(yè)管理有限公司、宣城市新星物業(yè)管理有限公司、安徽上聯(lián)物業(yè)服務(wù)有限公司（以上排名按照保證金繳納時(shí)間為序）：

　　宛陵湖新城業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主謹(jǐn)向貴司致以最誠摯的謝意！衷心感謝貴司對(duì)宛陵湖新城物業(yè)選聘工作的積極響應(yīng)與專業(yè)投入。貴司憑借規(guī)范的資質(zhì)文件、完善的服務(wù)方案及卓越的企業(yè)實(shí)力，經(jīng)過小區(qū)物業(yè)選聘工作小組的資格審查、嚴(yán)格評(píng)審，現(xiàn)已順利通過資格預(yù)審，正式入圍本次選聘。這既是對(duì)貴司綜合實(shí)力的充分肯定，也彰顯了貴司深耕物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)精神。

　　本次選聘工作秉持公開、公平、公正的原則，通過全體業(yè)主投票的方式選擇物業(yè)企業(yè)，旨在通過市場化競爭機(jī)制，遴選出具備先進(jìn)管理理念和優(yōu)質(zhì)服務(wù)能力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。宛陵湖新城業(yè)委會(huì)高度重視各參選企業(yè)的專業(yè)意見與服務(wù)承諾，后續(xù)將嚴(yán)格依照既定程序，通過資料匯總向全體業(yè)主送達(dá)、候選企業(yè)現(xiàn)場路演、現(xiàn)場答辯等方式開展相關(guān)工作。期待貴司持續(xù)展現(xiàn)專業(yè)優(yōu)勢，為提升小區(qū)物業(yè)服務(wù)品質(zhì)、改善人居環(huán)境貢獻(xiàn)智慧與力量。

　　我們堅(jiān)信，通過本次高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求、創(chuàng)新化的選聘工作，必將為本小區(qū)引入專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務(wù)體系。期盼與貴司攜手并進(jìn)，以精細(xì)化服務(wù)提升業(yè)主滿意度，以創(chuàng)新管理模式構(gòu)建和諧社區(qū)，共同譜寫宛陵湖新城宜居生活新篇章。

　　謹(jǐn)此誠邀貴司繼續(xù)參與后續(xù)選聘環(huán)節(jié)工作，共繪美好家園藍(lán)圖！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　宛陵湖新城業(yè)主委員會(huì)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2025年5月20日

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-23 09:03
一驚一咋，宣城已經(jīng)有好幾家上市公司物管了，不就那樣子嗎？

作者: 里克爾梅 時(shí)間: 2025-5-23 09:04
預(yù)測新星物業(yè)將中標(biāo)。

作者: 路奔奔 時(shí)間: 2025-5-23 09:04

盧一飛發(fā)表于 2025-5-23 09:03
一驚一咋，宣城已經(jīng)有好幾家上市公司物管了，不就那樣子嗎？

有嗎？說一個(gè)出來聽聽？

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-23 09:05

路奔奔發(fā)表于 2025-05-23 09:04
有嗎？說一個(gè)出來聽聽？

碧桂園、恒大、綠城

作者: 眼淚天才 時(shí)間: 2025-5-23 09:06
哈哈哈哈哈哈

作者: 路奔奔 時(shí)間: 2025-5-23 09:08

里克爾梅發(fā)表于 2025-5-23 09:04
預(yù)測新星物業(yè)將中標(biāo)。

新星物業(yè)是宣城本土頭部物業(yè)公司，能參加競聘我們小區(qū)新管家，我們感到高興。競聘公司將由小區(qū)業(yè)主一戶一票選出，我們期待勝出的公司與我們共同呵護(hù)美好家園。

作者: 獨(dú)唱團(tuán) 時(shí)間: 2025-5-23 09:08
向左右同志旨意崇高的敬意！

作者: 詹梅連線 時(shí)間: 2025-5-23 09:08

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-23 09:10

路奔奔發(fā)表于 2025-05-23 09:08
新星物業(yè)是宣城本土頭部物業(yè)公司，能參加競聘我們小區(qū)新管家，我們感到高興。競聘公司將由小區(qū)業(yè)主一戶一票選出，我們期待勝出的公司與我們共同呵護(hù)美好家園。

你們業(yè)主投票選？還是投標(biāo)公司報(bào)價(jià)格與服務(wù)？有點(diǎn)亂！

作者: 路奔奔 時(shí)間: 2025-5-23 09:11

盧一飛發(fā)表于 2025-5-23 09:05
碧桂園、恒大、綠城

碧桂園和恒大是房地產(chǎn)公司自帶物業(yè)，并不是專業(yè)上市物業(yè)公司。綠城在宣城做別墅地產(chǎn)物業(yè)。

作者: 路奔奔 時(shí)間: 2025-5-23 09:12

盧一飛發(fā)表于 2025-5-23 09:10
你們業(yè)主投票選？還是投標(biāo)公司報(bào)價(jià)格與服務(wù)？有點(diǎn)亂！

物業(yè)公司競聘業(yè)主選，是雙向奔赴。

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-23 09:17

路奔奔發(fā)表于 2025-05-23 09:12
物業(yè)公司競聘業(yè)主選，是雙向奔赴。

看誰的報(bào)價(jià)票數(shù)多啊？

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-23 09:18
還要統(tǒng)計(jì)這么多業(yè)主投票，投標(biāo)公司也是暈了！

作者: 路奔奔 時(shí)間: 2025-5-23 09:21

盧一飛發(fā)表于 2025-5-23 09:18
還要統(tǒng)計(jì)這么多業(yè)主投票，投標(biāo)公司也是暈了！

有專業(yè)的第三方公司做投票計(jì)票。

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-23 09:23

路奔奔發(fā)表于 2025-05-23 09:21
有專業(yè)的第三方公司做投票計(jì)票。

有投票平臺(tái)啊，還是投票箱噢？

作者: 左or右 時(shí)間: 2025-5-23 09:27

盧一飛發(fā)表于 2025-5-23 09:18
還要統(tǒng)計(jì)這么多業(yè)主投票，投標(biāo)公司也是暈了！

本小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)是通過專業(yè)的第三方服務(wù)公司，利用第三方會(huì)務(wù)公司的專業(yè)能力和技術(shù)支撐，將每一張選票送達(dá)到小區(qū)業(yè)主手中并接收投票信息，全程閉環(huán)工作。

2023年，本小區(qū)召開第一次業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)成立，也是由第三方專業(yè)公司提供服務(wù)，投票結(jié)束，三方會(huì)務(wù)公司上交2400張紙質(zhì)選票，16個(gè)U盤（里面存儲(chǔ)著第三方公司工作人員上門視頻和電話投票錄音），本小區(qū)將近6000戶，第一次業(yè)主大會(huì)參與率將近75%，每一張選票都能夠保證真實(shí)性和可溯及性。

正是第三方會(huì)務(wù)公司的專業(yè)能力和技術(shù)支撐，保障了小區(qū)第一次業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)的順利成立！

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-23 09:28

左or右發(fā)表于 2025-05-23 09:27
本小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)是通過專業(yè)的第三方服務(wù)公司，利用第三方會(huì)務(wù)公司的專業(yè)能力和技術(shù)支撐，將每一張選票送達(dá)到小區(qū)業(yè)主手中并接收投票信息，全程閉環(huán)工作。

2023年，本小區(qū)召開第一次業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)成立，也是由第三方專業(yè)公司提供服務(wù)，投票結(jié)束，三方會(huì)務(wù)公司上交2400張紙質(zhì)選票，16個(gè)U盤（里面存儲(chǔ)著第三方公司工作人員上門視頻和電話投票錄音），本小區(qū)將近6000戶，第一次業(yè)主大會(huì)參與率將近75%，每一張選票都能夠保證真實(shí)性和可溯及性。

正是第三方會(huì)務(wù)公司的專業(yè)能力和技術(shù)支撐，保障了小區(qū)第一次業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)的順利成立！

挺好，像這樣的第三方公司一次活動(dòng)收費(fèi)高嗎？

作者: 左or右 時(shí)間: 2025-5-23 09:30

盧一飛發(fā)表于 2025-5-23 09:28
挺好，像這樣的第三方公司一次活動(dòng)收費(fèi)高嗎？

大概15元每戶，根據(jù)小區(qū)規(guī)模大小，規(guī)模小的小區(qū)可能需要20至25元每戶，我們小區(qū)將近六千戶，規(guī)模比較大。

我們小區(qū)這次選聘物業(yè)工作，第三方會(huì)務(wù)公司經(jīng)費(fèi)將由中選物業(yè)企業(yè)承擔(dān)，本小區(qū)不出錢。

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-23 09:33
不知道各物業(yè)公司的報(bào)價(jià)出來了沒有，6家公司不同的報(bào)價(jià)，不同的服務(wù)，業(yè)主也要互相討論，才好投票啊！不能一看到價(jià)格就投，那有點(diǎn)急促！

作者: 左or右 時(shí)間: 2025-5-23 09:46

盧一飛發(fā)表于 2025-5-23 09:33
不知道各物業(yè)公司的報(bào)價(jià)出來了沒有，6家公司不同的報(bào)價(jià)，不同的服務(wù)，業(yè)主也要互相討論，才好投票啊！不能 ...

在投票前，會(huì)留有足夠的時(shí)間讓廣大業(yè)主充分了解競聘企業(yè)的基本情況服務(wù)優(yōu)勢和特點(diǎn)。第三方會(huì)務(wù)公司會(huì)通過數(shù)據(jù)傳輸將基本資料（包括企業(yè)介紹，帶資提升小區(qū)方案）送達(dá)到業(yè)主手中，競聘企業(yè)也會(huì)邀請(qǐng)熱心業(yè)主去他們?cè)诠艿捻?xiàng)目現(xiàn)場參觀，競聘企業(yè)會(huì)在小區(qū)顯眼位置設(shè)置大型展板安排工作人員長時(shí)間駐守解答。候選企業(yè)還需在小區(qū)搭建舞臺(tái)，通過巡回路演的方式，現(xiàn)場展示自己的保安、保潔、客服、園林、工程維修人員等專業(yè)素質(zhì)。以最直觀的形式，讓業(yè)主切身感受到，最后再去投票選擇。

為什么我們是采用業(yè)主大會(huì)形式，由業(yè)主投票，一人一票選擇物業(yè)企業(yè)，而不是通過招投標(biāo)。

本小區(qū)選聘方式目的是保障業(yè)主的知情權(quán)和小區(qū)重大事務(wù)參與權(quán)、決策權(quán)。

講白話：你在小區(qū)你做主！

公示期結(jié)束后，業(yè)委會(huì)會(huì)把各家的資料通過各種方式，讓每一位業(yè)主知曉。部分企業(yè)會(huì)邀請(qǐng)熱心業(yè)主參觀他們?cè)谕馐〉捻?xiàng)目，直觀感受他們的服務(wù)。他們會(huì)在小區(qū)搭建展臺(tái)，現(xiàn)場講解，現(xiàn)場演示，展示自己的服務(wù)優(yōu)勢和特點(diǎn)。

基于了解之后，廣大業(yè)主再來投票。第一輪海選，六家企業(yè)選出2至3家候選企業(yè)進(jìn)入第二輪。

第二輪對(duì)候選企業(yè)再次投票，最終確定中選企業(yè)為小區(qū)服務(wù)商

本小區(qū)選聘工作的目的：強(qiáng)化全體業(yè)主（包括每位業(yè)主）在小區(qū)甲方主體地位，證明業(yè)主才是小區(qū)的主人。重新塑造物業(yè)服務(wù)企業(yè)全心全意服務(wù)業(yè)主的理念，做“討好型”的服務(wù)企業(yè)，做讓業(yè)主滿意的企業(yè)。

因?yàn)槊课粯I(yè)主都擁有投票權(quán)，而每張投票權(quán)都有改變結(jié)果的可能。因此，物業(yè)企業(yè)當(dāng)初忽略業(yè)主個(gè)體感受的服務(wù)意識(shí)，將來在這個(gè)小區(qū)行不通了。

講白話：你的服務(wù)不讓我滿意，我就不投你票，我投別人。

通過讓業(yè)主個(gè)體的權(quán)益實(shí)現(xiàn)，最終形成對(duì)全體業(yè)主利益的共同保障。

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-23 09:49
祝宛陵湖小區(qū)選到好物業(yè)！

作者: 中元汽貿(mào) 時(shí)間: 2025-5-23 10:47
由此可見，現(xiàn)在錢不好掙。

作者: 王明 時(shí)間: 2025-5-23 11:04
奔哥

又在弄啥？

作者: 奧奇PSS 時(shí)間: 2025-5-23 11:17
感覺美都新城的物業(yè)很好，服務(wù)很務(wù)實(shí)；物業(yè)公司不一定要大牌和啥背景

作者: 愛我軍旗 時(shí)間: 2025-5-23 11:22

奧奇PSS 發(fā)表于 2025-5-23 11:17
感覺美都新城的物業(yè)很好，服務(wù)很務(wù)實(shí)；物業(yè)公司不一定要大牌和啥背景

什么牌不牌的，

只要能認(rèn)真做好服務(wù)才是品牌

作者: 菲你不可 時(shí)間: 2025-5-23 11:36

路奔奔發(fā)表于 2025-5-23 09:12
物業(yè)公司競聘業(yè)主選，是雙向奔赴。

你們小區(qū)真牛逼，但這是好事情，你們也可以邀請(qǐng)招商地產(chǎn)開發(fā)四期，他們也做地產(chǎn)的，而且只開發(fā)高端樓盤，正好合你們意

作者: 菲你不可 時(shí)間: 2025-5-23 11:37

奧奇PSS 發(fā)表于 2025-5-23 11:17
感覺美都新城的物業(yè)很好，服務(wù)很務(wù)實(shí)；物業(yè)公司不一定要大牌和啥背景

美都就算了吧，那個(gè)電瓶車停放和機(jī)動(dòng)車停放一塌糊涂，客服不知道怎么樣。

作者: 菲你不可 時(shí)間: 2025-5-23 11:39

奧奇PSS 發(fā)表于 2025-5-23 11:17
感覺美都新城的物業(yè)很好，服務(wù)很務(wù)實(shí)；物業(yè)公司不一定要大牌和啥背景

換一個(gè)角度想一想，如果這個(gè)小區(qū)業(yè)主很團(tuán)結(jié)，業(yè)委會(huì)工作能力很強(qiáng)，監(jiān)督能力很強(qiáng)，然后物業(yè)公司又是個(gè)大品牌，我想這個(gè)小區(qū)應(yīng)該會(huì)更好，再說央企服務(wù)，更注重自己的口碑品牌，那不是小企業(yè)能比較的。

作者: 快活林 時(shí)間: 2025-5-23 11:59
這下想低調(diào)都不行了

作者: 路奔奔 時(shí)間: 2025-5-23 12:10

菲你不可發(fā)表于 2025-5-23 11:36
你們小區(qū)真牛逼，但這是好事情，你們也可以邀請(qǐng)招商地產(chǎn)開發(fā)四期，他們也做地產(chǎn)的，而且只開發(fā)高端樓盤， ...

您的寶貴意見非常好。

作者: 薩瓦迪咖 時(shí)間: 2025-5-23 12:21
中國招商局物業(yè)？

我沒看錯(cuò)吧？我看在企查查看了下，注冊(cè)資金1個(gè)億……央企？

作者: 瘋狂VS螞蟻 時(shí)間: 2025-5-23 14:02
我怎么感覺我們小區(qū)沒有業(yè)委會(huì)，坐標(biāo)宛陵新語

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-23 14:34
這里面高額保證金需求是多少？感覺宣城下場競聘的物業(yè)公司有點(diǎn)少！

作者: 路奔奔 時(shí)間: 2025-5-23 17:39

王明發(fā)表于 2025-5-23 11:04
奔哥

小區(qū)選聘新管家，我們業(yè)主都很關(guān)心。一個(gè)好的物業(yè)公司可以讓居住更舒服，房子更有價(jià)值。

作者: 路奔奔 時(shí)間: 2025-5-23 17:41

薩瓦迪咖發(fā)表于 2025-5-23 12:21
中國招商局物業(yè)？

我沒看錯(cuò)吧？我看在企查查看了下，注冊(cè)資金1個(gè)億……央企？

妥妥的中央直屬央國企。

作者: 福德之家 時(shí)間: 2025-5-23 22:50

左or右發(fā)表于 2025-05-23 09:30
大概15元每戶，根據(jù)小區(qū)規(guī)模大小，規(guī)模小的小區(qū)可能需要20至25元每戶，我們小區(qū)將近六千戶，規(guī)模比較大。

我們小區(qū)這次選聘物業(yè)工作，第三方會(huì)務(wù)公司經(jīng)費(fèi)將由中選物業(yè)企業(yè)承擔(dān)，本小區(qū)不出錢。

都是第三方物業(yè)公司服務(wù)，低價(jià)+賄賂上位來的。第三方會(huì)務(wù)統(tǒng)計(jì)費(fèi)用由中標(biāo)物業(yè)出，我給你10W，你給排名，哈哈哈！

物業(yè)能夠長期穩(wěn)定靠譜的，只有小區(qū)自己的物業(yè)，而不是外聘的物業(yè)。宣城幾家上市或全國性的物業(yè)有：恒大物業(yè)，碧桂園物業(yè)，美都“德信盛全物業(yè)”等。宣城本土物業(yè)龍頭“新星物業(yè)”，還是算了，住過梅園新村的都曉得。

作者: 福德之家 時(shí)間: 2025-5-23 22:51

盧一飛發(fā)表于 2025-05-23 09:10
你們業(yè)主投票選？還是投標(biāo)公司報(bào)價(jià)格與服務(wù)？有點(diǎn)亂！

作者: 蝸牛烏龜 時(shí)間: 2025-5-24 07:51
祥榮物業(yè)半個(gè)月前不是已經(jīng)打電話通知我們，換成他們了嗎

作者: 蝸牛烏龜 時(shí)間: 2025-5-24 07:52

蝸牛烏龜發(fā)表于 2025-5-24 07:51
祥榮物業(yè)半個(gè)月前不是已經(jīng)打電話通知我們，換成他們了嗎

祥生換祥榮，換個(gè)名字而已，有意思嗎

作者: 宛陵湖三期 時(shí)間: 2025-5-24 08:10

蝸牛烏龜發(fā)表于 2025-05-24 07:51
祥榮物業(yè)半個(gè)月前不是已經(jīng)打電話通知我們，換成他們了嗎

那是他們告訴你，參加選聘的祥榮公司就是他們的，肯定想讓你投祥榮的票唄

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-24 08:13
總感覺怪怪，以前宛陵湖小區(qū)總是宣傳，物業(yè)好，業(yè)主都很滿意，樓主也說物業(yè)是什么最大功臣，現(xiàn)在怎么又要花錢、花力的推動(dòng)換物業(yè)公司呢？

作者: 宛陵湖三期 時(shí)間: 2025-5-24 08:15

蝸牛烏龜發(fā)表于 2025-05-24 07:52
祥生換祥榮，換個(gè)名字而已，有意思嗎

祥生已經(jīng)不在我們小區(qū)了，去年因?yàn)橘Y金鏈的問題，祥生集團(tuán)陷入崩潰，原物業(yè)團(tuán)隊(duì)重新成立了祥生公司，在小區(qū)提供應(yīng)急服務(wù)，解決之前祥生遺留的問題（欠員工幾個(gè)月的工資，小區(qū)公共水電費(fèi)，公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等等），目前他們已經(jīng)解決上述問題，并著力于小區(qū)品質(zhì)提升。但因?yàn)樗麄冎皇菓?yīng)急物業(yè)身份，不具備長期在小區(qū)服務(wù)的資格。應(yīng)急期結(jié)束后，小區(qū)必須要重新選聘物業(yè)。他有資格參與，但不代表他就能被選上。有眾多優(yōu)秀企業(yè)同臺(tái)競爭，業(yè)主投票選擇。如果你認(rèn)可他，那你就給他投票，給他轉(zhuǎn)正，讓他服務(wù)。如果你不認(rèn)可他，你就投別的企業(yè)，屆時(shí)他將撤出，僅此而已。

作者: 宛陵湖三期 時(shí)間: 2025-5-24 08:59

盧一飛發(fā)表于 2025-05-24 08:13
總感覺怪怪，以前宛陵湖小區(qū)總是宣傳，物業(yè)好，業(yè)主都很滿意，樓主也說物業(yè)是什么最大功臣，現(xiàn)在怎么又要花錢、花力的推動(dòng)換物業(yè)公司呢？

之前小區(qū)好，那是因?yàn)樾^(qū)業(yè)委會(huì)工作能力強(qiáng)，對(duì)物業(yè)監(jiān)督工作安排的好，小區(qū)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)也比較努力，小區(qū)總體表現(xiàn)確實(shí)不錯(cuò)。

但去年年初開始，祥生集團(tuán)出了問題，坑了我們小區(qū)，也坑了小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，當(dāng)祥生集團(tuán)崩潰之后，事實(shí)上棄管了本小區(qū)。

為了保證小區(qū)物業(yè)服務(wù)不爛尾，小區(qū)啟動(dòng)了應(yīng)急服務(wù)，保留了原物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)解決前期物業(yè)留下的爛攤子，并在業(yè)委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下展開小區(qū)品質(zhì)升級(jí)。

但現(xiàn)在這個(gè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)屬于應(yīng)急身份，并非是業(yè)主大會(huì)聘用的正式物業(yè)企業(yè)。他們也沒有續(xù)聘的資格，無法通過續(xù)聘投票獲得服務(wù)。

綜上所述，小區(qū)必須走上公開選聘物業(yè)的道路。

作者: 宛陵湖三期 時(shí)間: 2025-5-24 10:12

2025-5-23 22:50
+λб10W ...

鶼беλλб100

作者: 宛陵湖三期 時(shí)間: 2025-5-24 10:13

2025-5-23 22:50
+λб10W ...

鶼беλλб100

作者: 宛陵湖三期 時(shí)間: 2025-5-24 10:13
不要以自己的認(rèn)知，認(rèn)為所有事情都是這樣。第三方的會(huì)務(wù)費(fèi)用，是由中標(biāo)后的企業(yè)承擔(dān)，誰知道自己能否中選，每位業(yè)主來投票，你想賄賂每位業(yè)主嗎？你有本事賄賂大部分業(yè)主，那也是你的能力啊，那你能夠中選也是當(dāng)之無愧！第三方會(huì)務(wù)公司與業(yè)委會(huì)簽訂合同，如果收受居間費(fèi)，并為競聘企業(yè)提供影響公平公正的便利，需要賠償100萬元。

作者: 路奔奔 時(shí)間: 2025-5-24 10:39

盧一飛發(fā)表于 2025-5-24 08:13
總感覺怪怪，以前宛陵湖小區(qū)總是宣傳，物業(yè)好，業(yè)主都很滿意，樓主也說物業(yè)是什么最大功臣，現(xiàn)在怎么又要花 ...

沒錯(cuò)，祥生物業(yè)是小區(qū)獲得市級(jí)示范小區(qū)和省級(jí)示范小區(qū)的重要功臣。但是由于它的母公司祥生房地產(chǎn)公司經(jīng)營出了問題，祥生物業(yè)公司棄管了幾乎所有物業(yè)項(xiàng)目。這也是我們小區(qū)要重新選聘物業(yè)的原因。可以這么說，宛陵湖新城業(yè)委會(huì)很頂龍。

作者: 佳寶誠 時(shí)間: 2025-5-24 11:22
規(guī)范服務(wù)是物有所值必須的，如新華世家物業(yè)

收費(fèi)是國家一級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)。但物業(yè)管理很不如業(yè)主之意，綠化敗落無人管護(hù)，一樓住戶擴(kuò)占綠地毀根本無措！宛陵招聘大公司最后只能苦了業(yè)主多付費(fèi)。換來的不一定高服務(wù)！

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-24 12:37

宛陵湖三期發(fā)表于 2025-05-23 08:56
宛陵湖新城物業(yè)選聘工作相關(guān)通告

致：宣城祥榮物業(yè)服務(wù)有限公司、鑫苑科技服務(wù)集團(tuán)有限公司、南京弘陽物業(yè)管理有限公司、招商局物業(yè)管理有限公司、宣城市新星物業(yè)管理有限公司、安徽上聯(lián)物業(yè)服務(wù)有限公司（以上排名按照保證金繳納時(shí)間為序）：

　　宛陵湖新城業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主謹(jǐn)向貴司致以最誠摯的謝意！衷心感謝貴司對(duì)宛陵湖新城物業(yè)選聘工作的積極響應(yīng)與專業(yè)投入。貴司憑借規(guī)范的資質(zhì)文件、完善的服務(wù)方案及卓越的企業(yè)實(shí)力，經(jīng)過小區(qū)物業(yè)選聘工作小組的資格審查、嚴(yán)格評(píng)審，現(xiàn)已順利通過資格預(yù)審，正式入圍本次選聘。這既是對(duì)貴司綜合實(shí)力的充分肯定，也彰顯了貴司深耕物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)精神。

　　本次選聘工作秉持公開、公平、公正的原則，通過全體業(yè)主投票的方式選擇物業(yè)企業(yè)，旨在通過市場化競爭機(jī)制，遴選出具備先進(jìn)管理理念和優(yōu)質(zhì)服務(wù)能力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。宛陵湖新城業(yè)委會(huì)高度重視各參選企業(yè)的專業(yè)意見與服務(wù)承諾，后續(xù)將嚴(yán)格依照既定程序，通過資料匯總向全體業(yè)主送達(dá)、候選企業(yè)現(xiàn)場路演、現(xiàn)場答辯等方式開展相關(guān)工作。期待貴司持續(xù)展現(xiàn)專業(yè)優(yōu)勢，為提升小區(qū)物業(yè)服務(wù)品質(zhì)、改善人居環(huán)境貢獻(xiàn)智慧與力量。

　　我們堅(jiān)信，通過本次高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求、創(chuàng)新化的選聘工作，必將為本小區(qū)引入專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務(wù)體系。期盼與貴司攜手并進(jìn)，以精細(xì)化服務(wù)提升業(yè)主滿意度，以創(chuàng)新管理模式構(gòu)建和諧社區(qū)，共同譜寫宛陵湖新城宜居生活新篇章。

　　謹(jǐn)此誠邀貴司繼續(xù)參與后續(xù)選聘環(huán)節(jié)工作，共繪美好家園藍(lán)圖！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　宛陵湖新城業(yè)主委員會(huì)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2025年5月20日

這個(gè)預(yù)審不太好！有量身訂制與個(gè)人喜好的嫌疑。雖然6家單位，但公開了，還是要質(zhì)疑一下，畢竟宣城還有很多公司滿足資格要求！

作者: 路奔奔 時(shí)間: 2025-5-24 14:08

盧一飛發(fā)表于 2025-5-24 12:37
這個(gè)預(yù)審不太好！有量身訂制與個(gè)人喜好的嫌疑。雖然6家單位，但公開了，還是要質(zhì)疑一下，畢竟宣城還有很 ...

報(bào)名交費(fèi)的就6家呀。

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-24 14:13

路奔奔發(fā)表于 2025-05-24 14:08
報(bào)名交費(fèi)的就6家呀。

你們不是審查的嗎？宣城這么多的物業(yè)公司不報(bào)名嗎？報(bào)名費(fèi)很高啊？

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-24 14:21
現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)緊，報(bào)價(jià)低還是有優(yōu)勢的，照理來說宣城很多物業(yè)公司會(huì)低價(jià)來吸引投票才對(duì)啊，機(jī)會(huì)非常大。除非把他們預(yù)審掉了

作者: 南山深處 時(shí)間: 2025-5-24 14:23
什么上市公司、國企，到了宣城都會(huì)變味，只要是生意都是為賺錢為目的的，沒有利潤的生意都是搞不長的。越是大公司利潤會(huì)看的越重，也不是慈善家?guī)уX到小區(qū)服務(wù)。

作者: 左or右 時(shí)間: 2025-5-24 14:37

盧一飛發(fā)表于 2025-5-24 14:13
你們不是審查的嗎？宣城這么多的物業(yè)公司不報(bào)名嗎？報(bào)名費(fèi)很高啊？

當(dāng)初意向報(bào)名的人很多呀，報(bào)名費(fèi)不高但要交保證金啊，你不交保證金誰讓你來報(bào)名？萬一你中選了你不來，那不是開玩笑嗎

六家已經(jīng)報(bào)名的企業(yè)中，有條件特別好的企業(yè)，這樣也影響了原來意向報(bào)名的企業(yè)，因?yàn)槿w業(yè)主選聘，那么優(yōu)秀的企業(yè)贏面更大，而原服務(wù)的團(tuán)隊(duì)也是比較優(yōu)秀，這樣有些企業(yè)就覺得自己根本沒有希望，比服務(wù)比人心比不上現(xiàn)在的團(tuán)隊(duì)，比品牌比實(shí)力，里面又有絕對(duì)王者。

報(bào)名需要繳納保證金，還要提供完善的小區(qū)提升方案，后面還需要在小區(qū)做大量的宣傳，耗時(shí)間耗金錢耗精力，最后放棄是很正常的。

作者: 左or右 時(shí)間: 2025-5-24 14:38

盧一飛發(fā)表于 2025-5-24 14:21
現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)緊，報(bào)價(jià)低還是有優(yōu)勢的，照理來說宣城很多物業(yè)公司會(huì)低價(jià)來吸引投票才對(duì)啊，機(jī)會(huì)非常大。除非把他 ...

低價(jià)從來帶不來好的服務(wù)，我們有更高的要求，必須提供小區(qū)品質(zhì)升級(jí)的完整方案，如果無償帶資帶入，還需要把資金打入業(yè)委會(huì)賬戶接受監(jiān)管。在我們小區(qū)玩心眼是不可能的。除非踏踏實(shí)實(shí)做事，認(rèn)認(rèn)真真做好服務(wù)

作者: 徹了 時(shí)間: 2025-5-24 15:21

宛陵湖三期發(fā)表于 2025-5-24 08:15
祥生已經(jīng)不在我們小區(qū)了，去年因?yàn)橘Y金鏈的問題，祥生集團(tuán)陷入崩潰，原物業(yè)團(tuán)隊(duì)重新成立了祥生公司，在小 ...

祥生集團(tuán)與祥生公司什么關(guān)系，不是同一公司嗎

作者: 左or右 時(shí)間: 2025-5-24 15:48

徹了發(fā)表于 2025-5-24 15:21
祥生集團(tuán)與祥生公司什么關(guān)系，不是同一公司嗎

祥生控股分成祥生地產(chǎn)和祥生物業(yè)，大老板是一個(gè)人，但地產(chǎn)和物業(yè)仍然是兩個(gè)獨(dú)立公司。

去年祥生控股公司出現(xiàn)很大問題，也因資金鏈問題被強(qiáng)制退市，祥生物業(yè)在管的樓盤陷入崩潰，宛陵湖新城也是同樣情況

但好在小區(qū)業(yè)委會(huì)發(fā)現(xiàn)的早，及時(shí)出手，避免損失擴(kuò)大，并安排了應(yīng)急服務(wù)，保證了問題解決和物業(yè)服務(wù)不中斷。當(dāng)小區(qū)趨于穩(wěn)定之后，重新展開物業(yè)選聘工作

作者: 春蠶34 時(shí)間: 2025-5-24 16:34
有左右這樣的熱心業(yè)主，是所有宛陵湖業(yè)主的福氣

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-24 18:47

左or右發(fā)表于 2025-05-24 14:37
當(dāng)初意向報(bào)名的人很多呀，報(bào)名費(fèi)不高但要交保證金啊，你不交保證金誰讓你來報(bào)名？萬一你中選了你不來，那不是開玩笑嗎

六家已經(jīng)報(bào)名的企業(yè)中，有條件特別好的企業(yè)，這樣也影響了原來意向報(bào)名的企業(yè)，因?yàn)槿w業(yè)主選聘，那么優(yōu)秀的企業(yè)贏面更大，而原服務(wù)的團(tuán)隊(duì)也是比較優(yōu)秀，這樣有些企業(yè)就覺得自己根本沒有希望，比服務(wù)比人心比不上現(xiàn)在的團(tuán)隊(duì)，比品牌比實(shí)力，里面又有絕對(duì)王者。

報(bào)名需要繳納保證金，還要提供完善的小區(qū)提升方案，后面還需要在小區(qū)做大量的宣傳，耗時(shí)間耗金錢耗精力，最后放棄是很正常的。

只要沒有預(yù)審，阻止宣城別的物業(yè)交保證金就是公平了，如果阻止了，那就有點(diǎn)問題！

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-24 18:58

左or右發(fā)表于 2025-05-24 14:38
低價(jià)從來帶不來好的服務(wù)，我們有更高的要求，必須提供小區(qū)品質(zhì)升級(jí)的完整方案，如果無償帶資帶入，還需要把資金打入業(yè)委會(huì)賬戶接受監(jiān)管。在我們小區(qū)玩心眼是不可能的。除非踏踏實(shí)實(shí)做事，認(rèn)認(rèn)真真做好服務(wù)

無償帶資金進(jìn)入這種應(yīng)該都是違規(guī)，不符合程序！有人敢?guī)耄腥瞬桓遥业挠心没貋淼某兄Z！有的物業(yè)很靈活，有的財(cái)務(wù)不能這樣走賬，花頭不能太多！

作者: 清江風(fēng) 時(shí)間: 2025-5-24 20:49
領(lǐng)頭人還是做了實(shí)事的，祝宛陵湖新城越來越好！

作者: 左or右 時(shí)間: 2025-5-25 08:53

盧一飛發(fā)表于 2025-5-24 18:47
只要沒有預(yù)審，阻止宣城別的物業(yè)交保證金就是公平了，如果阻止了，那就有點(diǎn)問題！

因?yàn)槲覀冃^(qū)規(guī)模比較大，我們肯定會(huì)設(shè)置一定的門檻以及履行物業(yè)合同的約束條件，防止那些沒有實(shí)力，只承諾不做事的企業(yè)，是有處罰條款的。包括我們的物業(yè)服務(wù)合同約束條款比較多，你不能只掙錢，不履行義務(wù)，那是肯定不行，必須繳納物業(yè)服務(wù)合同履約保證金，必須完全響應(yīng)小區(qū)物業(yè)合同。

這都是我們甲方的合理要求，基于以上，你愿意報(bào)名就報(bào)名，不強(qiáng)求。這是雙向選擇的結(jié)果

作者: 和氣生財(cái)蔡 時(shí)間: 2025-5-25 09:20
一個(gè)城市應(yīng)有多樣化，如能引進(jìn)信托制，那就百花爭艷了！

作者: 和氣生財(cái)蔡 時(shí)間: 2025-5-25 09:26
可恨得是，我那小區(qū)沒有民主，連投票的權(quán)利都被剝奪，我看了下地方法規(guī)，有些條例被改了，完全不能與《民法典》，省物業(yè)管理?xiàng)l例同步，無語了…

作者: 左or右 時(shí)間: 2025-5-25 10:19

和氣生財(cái)蔡發(fā)表于 2025-5-25 09:20
一個(gè)城市應(yīng)有多樣化，如能引進(jìn)信托制，那就百花爭艷了！

可知道信托制的要求是多高嗎？現(xiàn)階段我們連包干制酬金制都整不明白，都弄不好，不要天天看網(wǎng)上宣傳，很難做的

如果小區(qū)規(guī)模不大，業(yè)主群素質(zhì)很高，領(lǐng)頭人沒有私心，物業(yè)企業(yè)比較優(yōu)秀，政府部門比較支持，一起形成合力，才有好的結(jié)果，其他的，連基本投票問題都解決不好的，業(yè)主本身素質(zhì)參差不齊的，所謂信托制碰都不要碰。

如果你仔細(xì)研究了我們小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同（我們花了幾個(gè)月制定的），實(shí)質(zhì)是介于包干制和酬金制之間，盡可能維護(hù)小區(qū)業(yè)主利益，但后面的過程仍然不輕松

作者: 和氣生財(cái)蔡 時(shí)間: 2025-5-25 10:56
嗯，左右網(wǎng)友說得也是，必盡那是在有些大城市弄的，就宣城也確實(shí)難行得通，因人員的素質(zhì)擺在那，政府部門也是拿經(jīng)濟(jì)發(fā)展放在首位，你們小區(qū)能做到民主投票，在宣城也是第1個(gè)了…

作者: 義不容辭 時(shí)間: 2025-5-25 21:50
挺不容易的，停擺了這么長時(shí)間，總算下來有物業(yè)公司了，別的小區(qū)的常態(tài)，居然是你們一直在努力爭取的，

作者: 天天是我 時(shí)間: 2025-5-26 09:22

盧一飛發(fā)表于 2025-5-24 14:21
現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)緊，報(bào)價(jià)低還是有優(yōu)勢的，照理來說宣城很多物業(yè)公司會(huì)低價(jià)來吸引投票才對(duì)啊，機(jī)會(huì)非常大。除非把他 ...

建議你們小區(qū)就選個(gè)本土的，報(bào)價(jià)最低的，這樣最好

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-26 11:40

天天是我發(fā)表于 2025-05-26 09:22
建議你們小區(qū)就選個(gè)本土的，報(bào)價(jià)最低的，這樣最好

本土的好啊，性價(jià)比高，這次宛陵湖比拼，我也看好他們選本土的！

作者: 天天是我 時(shí)間: 2025-5-26 13:55

盧一飛發(fā)表于 2025-5-26 11:40
本土的好啊，性價(jià)比高，這次宛陵湖比拼，我也看好他們選本土的！

可以自己推動(dòng)自己的小區(qū)選擇本土的，至于我們小區(qū)如何選擇，我們每個(gè)業(yè)主都有自己的選票，我們會(huì)選擇自己認(rèn)為合適的物業(yè)公司

至于本土的物業(yè)，是個(gè)什么樣子，相比在這個(gè)論壇的人都很清楚

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-26 14:00

天天是我發(fā)表于 2025-05-26 13:55
可以自己推動(dòng)自己的小區(qū)選擇本土的，至于我們小區(qū)如何選擇，我們每個(gè)業(yè)主都有自己的選票，我們會(huì)選擇自己認(rèn)為合適的物業(yè)公司

至于本土的物業(yè)，是個(gè)什么樣子，相比在這個(gè)論壇的人都很清楚

杜絕設(shè)計(jì)讓你們選，你們這個(gè)是公開討論的，看不上本土物業(yè)，你們可以不讓他交保證金好了！

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-26 14:03

天天是我發(fā)表于 2025-05-26 13:55
可以自己推動(dòng)自己的小區(qū)選擇本土的，至于我們小區(qū)如何選擇，我們每個(gè)業(yè)主都有自己的選票，我們會(huì)選擇自己認(rèn)為合適的物業(yè)公司

至于本土的物業(yè)，是個(gè)什么樣子，相比在這個(gè)論壇的人都很清楚

那你們選外地的好了！有選票，我們說了又不算的，我個(gè)人對(duì)本土企業(yè)情有獨(dú)鐘！

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-26 14:15
物業(yè)服務(wù)不是什么高科技，如用高保證金嚇退一些高性價(jià)比的物業(yè)公司，加入復(fù)雜的評(píng)比程序（比如路演等），還預(yù)審都不是非常好！因?yàn)檫@些思路很可能都是業(yè)委會(huì)個(gè)人的想法。

作者: 天天是我 時(shí)間: 2025-5-26 14:30

盧一飛發(fā)表于 2025-5-26 14:03
那你們選外地的好了！有選票，我們說了又不算的，我個(gè)人對(duì)本土企業(yè)情有獨(dú)鐘！

那你就選本土的挺好，可能我在論壇上看到反映物業(yè)不咋地的物業(yè)公司都是外地的

作者: 天天是我 時(shí)間: 2025-5-26 14:32

盧一飛發(fā)表于 2025-5-26 14:00
杜絕設(shè)計(jì)讓你們選，你們這個(gè)是公開討論的，看不上本土物業(yè)，你們可以不讓他交保證金好了！

好像我們小區(qū)也沒不讓本土的不來選，本來就是雙向選擇，你自己都不來報(bào)名，怪誰？

保證金的都不愿意出的人，我能相信他們未來能服務(wù)好我們小區(qū)？我能相信他們到時(shí)候愿意給我們提供滿意的服務(wù)？

作者: 天天是我 時(shí)間: 2025-5-26 14:35

盧一飛發(fā)表于 2025-5-26 14:15
物業(yè)服務(wù)不是什么高科技，如用高保證金嚇退一些高性價(jià)比的物業(yè)公司，加入復(fù)雜的評(píng)比程序（比如路演等），還 ...

用保證金來嚇退高性價(jià)比的公司？

選不上是不退了？是直接給我們小區(qū)沖抵物業(yè)費(fèi)了？還有這好事？

既然不是高科技，怎么論壇上這么多人反映各個(gè)小區(qū)物業(yè)的各種問題？所以沒有金剛鉆就別攬瓷器活，我們自己選自己的。

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-26 14:39

天天是我發(fā)表于 2025-05-26 14:35
用保證金來嚇退高性價(jià)比的公司？

選不上是不退了？是直接給我們小區(qū)沖抵物業(yè)費(fèi)了？還有這好事？

既然不是高科技，怎么論壇上這么多人反映各個(gè)小區(qū)物業(yè)的各種問題？所以沒有金剛鉆就別攬瓷器活，我們自己選自己的。

你們保證金多少始終沒說啊？5萬元，大家都交，500萬，我感覺我關(guān)系較好，有希望，交一下，國企無所謂，這些叫定制！就是排除一些競爭者，你作為業(yè)主，知道你們這次保證金是多少錢嗎？

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-26 14:49

天天是我發(fā)表于 2025-05-26 14:35
用保證金來嚇退高性價(jià)比的公司？

選不上是不退了？是直接給我們小區(qū)沖抵物業(yè)費(fèi)了？還有這好事？

既然不是高科技，怎么論壇上這么多人反映各個(gè)小區(qū)物業(yè)的各種問題？所以沒有金剛鉆就別攬瓷器活，我們自己選自己的。

你作為業(yè)主，知道保證金是多少不？如5萬元，很多人會(huì)交，你們業(yè)主需求也不同，選擇面更大，如設(shè)的很高，那就不公平了！你知道多少保證金嗎？

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-26 14:54
這么大的一個(gè)小區(qū)，只有一家宣城物業(yè)愿意交保證金，除非保證金特別高，不然就只能說明宛陵湖小區(qū)沒有吸引力。宣城本地佬心知肚明了！

作者: 左or右 時(shí)間: 2025-5-26 15:02

盧一飛發(fā)表于 2025-5-26 14:49
你作為業(yè)主，知道保證金是多少不？如5萬元，很多人會(huì)交，你們業(yè)主需求也不同，選擇面更大，如設(shè)的很高， ...

20萬高嗎？對(duì)于我們小區(qū)這個(gè)規(guī)模來說，20萬的應(yīng)聘保證金高嗎？如果連20萬的保證金你都拿不起，這樣的企業(yè)我們可不敢聘用。

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-26 15:10

左or右發(fā)表于 2025-05-26 15:02
20萬高嗎？對(duì)于我們小區(qū)這個(gè)規(guī)模來說，20萬的應(yīng)聘保證金高嗎？如果連20萬的保證金你都拿不起，這樣的企業(yè)我們可不敢聘用。

不高，如果不是你們不讓他們交！那沒有任何問題。只能說宣城物業(yè)公司整體還是有點(diǎn)弱，或者你們小區(qū)吸引力太小！

作者: 左or右 時(shí)間: 2025-5-26 15:26

盧一飛發(fā)表于 2025-5-26 15:10
不高，如果不是你們不讓他們交！那沒有任何問題。只能說宣城物業(yè)公司整體還是有點(diǎn)弱，或者你們小區(qū)吸引力 ...

你這個(gè)是典型的吃不到葡萄，酸的心理啊。前面意向企業(yè)很多，最終報(bào)名有六家，尤其像招商這樣的巨無霸央企，一般企業(yè)很難與之抗衡，各方面不占優(yōu)勢，又沒有辦法私下操作，因?yàn)閷?shí)力的原因，最終選出退出，這是很正常的。而且我們現(xiàn)在正在管理的企業(yè)表現(xiàn)也不錯(cuò)，其他企業(yè)經(jīng)過市場調(diào)研，確認(rèn)沒有實(shí)力去競爭，這本身就是個(gè)很正常的雙向選擇。

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-26 15:35

左or右發(fā)表于 2025-05-26 15:26
你這個(gè)是典型的吃不到葡萄，酸的心理啊。前面意向企業(yè)很多，最終報(bào)名有六家，尤其像招商這樣的巨無霸央企，一般企業(yè)很難與之抗衡，各方面不占優(yōu)勢，又沒有辦法私下操作，因?yàn)閷?shí)力的原因，最終選出退出，這是很正常的。而且我們現(xiàn)在正在管理的企業(yè)表現(xiàn)也不錯(cuò)，其他企業(yè)經(jīng)過市場調(diào)研，確認(rèn)沒有實(shí)力去競爭，這本身就是個(gè)很正常的雙向選擇。

我是看戲與挑刺的，沒什么葡萄、不葡萄的！

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-26 15:43
我有個(gè)小區(qū)也有類似的，我感覺是循環(huán)。招標(biāo)前業(yè)委會(huì)列了很多苛刻的條件，讓很多公司感覺無利可圖。但實(shí)際履行時(shí)，還是要看業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督了，松一點(diǎn)就有利潤了，業(yè)主委員會(huì)的工作就顯的特別重要。后面發(fā)現(xiàn)其實(shí)他們是合作的，然后就是業(yè)主監(jiān)督業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)監(jiān)督物業(yè)公司了，一個(gè)監(jiān)督圈！

作者: 左or右 時(shí)間: 2025-5-26 15:48

盧一飛發(fā)表于 2025-5-26 15:43
我有個(gè)小區(qū)也有類似的，我感覺是循環(huán)。招標(biāo)前業(yè)委會(huì)列了很多苛刻的條件，讓很多公司感覺無利可圖。但實(shí)際履 ...

為什么你所在的小區(qū)搞不好，就是你這種人太多了

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-26 15:55
巨無霸的成本是很高的，同等價(jià)格下所提供的服務(wù)毫無競爭力，所以有溢價(jià)，這次讓人投，應(yīng)該沒什么希望！

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-26 15:57

左or右發(fā)表于 2025-05-26 15:48
為什么你所在的小區(qū)搞不好，就是你這種人太多了

我小區(qū)很好啊，我個(gè)人反感業(yè)委會(huì)沒事找事，創(chuàng)造工作崗位！

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-26 16:01
我個(gè)人也比較軸，我也堅(jiān)定的認(rèn)為你到論壇說的做的，都是吹牛皮！

作者: 路奔奔 時(shí)間: 2025-5-26 17:32

盧一飛發(fā)表于 2025-5-26 14:03
那你們選外地的好了！有選票，我們說了又不算的，我個(gè)人對(duì)本土企業(yè)情有獨(dú)鐘！

你對(duì)哪個(gè)本土物業(yè)情有獨(dú)鐘？

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-26 18:22

路奔奔發(fā)表于 2025-05-26 17:32
你對(duì)哪個(gè)本土物業(yè)情有獨(dú)鐘？

所有的吧，地方近，成本省！

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-26 18:27
一項(xiàng)活動(dòng)，如果不是高科技甲方如果故意制造的流程很長，程序很繁瑣，

作者: 路奔奔 時(shí)間: 2025-5-26 20:13

盧一飛發(fā)表于 2025-5-26 18:22
所有的吧，地方近，成本省！

我覺得，一視同仁比較好。畢竟這么大的小區(qū)，這么多的業(yè)主，需要優(yōu)質(zhì)貼心的物業(yè)服務(wù)，誰好就選誰，業(yè)主出錢買服務(wù)，不是搞慈善。

作者: 天天是我 時(shí)間: 2025-5-27 10:20

盧一飛發(fā)表于 2025-5-26 14:49
你作為業(yè)主，知道保證金是多少不？如5萬元，很多人會(huì)交，你們業(yè)主需求也不同，選擇面更大，如設(shè)的很高， ...

這就好比男女找對(duì)象，大家相互選擇，女的要高富帥，男的要白富美，女的要男的研究生學(xué)歷，有房有車，男的要女生本科學(xué)歷，有顏有甜，你一個(gè)高中畢業(yè)，口碑不怎么樣的，身上數(shù)數(shù)加起來就萬八千的，憑什么說要給我幸福生活？

大家把條件都講好，直接pass掉不行的，來的簡單直白。

作者: 前續(xù) 時(shí)間: 2025-5-27 11:57
在宣城干物業(yè)可以站著把錢給掙了，誰不想干？

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-27 12:02

天天是我發(fā)表于 2025-05-27 10:20
這就好比男女找對(duì)象，大家相互選擇，女的要高富帥，男的要白富美，女的要男的研究生學(xué)歷，有房有車，男的要女生本科學(xué)歷，有顏有甜，你一個(gè)高中畢業(yè)，口碑不怎么樣的，身上數(shù)數(shù)加起來就萬八千的，憑什么說要給我幸福生活？

大家把條件都講好，直接pass掉不行的，來的簡單直白。

你這就多余了，你們小區(qū)難怕一個(gè)資金斷裂的物業(yè)公司，都能干成宣城市標(biāo)桿物業(yè)，還要什么高富帥的。

作者: 天天是我 時(shí)間: 2025-5-27 13:28

盧一飛發(fā)表于 2025-5-27 12:02
你這就多余了，你們小區(qū)難怕一個(gè)資金斷裂的物業(yè)公司，都能干成宣城市標(biāo)桿物業(yè)，還要什么高富帥的。

明明能選更好的，非得選個(gè)次的，估計(jì)也就你能干得出來

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-5-27 13:43

天天是我發(fā)表于 2025-05-27 13:28
明明能選更好的，非得選個(gè)次的，估計(jì)也就你能干得出來

你怎么知道能選個(gè)好的，你又知道哪家是好的？不是要看投票嗎？如果知道哪家進(jìn)來是好的，直接訂不就可以了，實(shí)際上以你們業(yè)委會(huì)的能力，什么物業(yè)到你們小區(qū)都是好物業(yè)！

歡迎光臨宣城論壇 (http://www.www3kkbb.com/)

<ul id="6yuiq"></ul>