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宛陵湖三期

盧一飛 發(fā)表于 2022-10-06 08:34
二房東違反法律了？大城市二房東公司都很多，我也有毛胚房租給二房東公司，一次性拿錢，省心！合同里約定不能違法裝修就行了。物業(yè)與業(yè)委會都不能憑自己喜好針對我。群租客同樣合法，不能被針對的故意不盒或推遲盒電閘。至于租客多，聲音比較吵，隔壁鄰居自己上門勸說就行。其實與你有一個比較吵的業(yè)主鄰居一樣。我也有公司同事在外地租房子住的，人比較多，人員流動頻繁，沒有被碧桂園物業(yè)特別針對，反而都處的很好！拿個標(biāo)準(zhǔn)鑰匙開個門，找物業(yè)任何一個人就行！又不欠人情！

你問問你這個中介朋友，他有沒有改動客廳進(jìn)行違法裝修？物業(yè)阻止了，是不是沒有改？他發(fā)的聊天記錄上說了，他們的線路都有好幾組，出了問題，難道不是他自己去解決？有多少鄰居投訴了他們？你再問問他的物業(yè)費有沒有交？不交物業(yè)費，卻居住了很多人，占用我們小區(qū)公共資源，有這么恬不知恥的人嗎？這是物業(yè)給我們業(yè)主提供的信息，合計你們這些人都是一群垃圾，是不是？你也是搞群租房的吧？

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省略號

盧一飛 發(fā)表于 2022-10-6 08:34
二房東違反法律了？大城市二房東公司都很多，我也有毛胚房租給二房東公司，一次性拿錢，省心！合同里約定不 ...

群租房是違規(guī)，違反法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)《房屋租賃條例》租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
至少以一間房間為出租小單位，租房內(nèi)人均面積不得小于5平米等。
具體的可根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖赓U條例來執(zhí)行。如果遇到有人租住群租房現(xiàn)象的，可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴！

群租房安全隱患：
1.市場上頻頻出現(xiàn)群租房，被業(yè)界視作高房租下的畸形產(chǎn)物。
通過實地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋結(jié)構(gòu)、改造水路和電路的現(xiàn)象，
部分業(yè)主用非耐火材料的木板分隔房間，電線亂分布，易引起火災(zāi)，存在較大的安全隱患。
2.“變更房屋內(nèi)部格局、改變原有規(guī)劃設(shè)計，需要向規(guī)劃、建設(shè)部門報批，重新報建，
同時還要通過消防驗收才可投入使用，否則就屬于違建。”
“一旦被列為違建后，租賃交易不受法律保護(hù)，
租戶之前繳納的押金和定金可能有不能退回的風(fēng)險，由此產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。”：

明媚陽光

樓主生氣了

省略號

群租房"是將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。
群租房的房租比較低廉，但是群租房很多人住在一起，人多就會有很多的事情，安全這一塊兒很值得關(guān)注。今天就讓我們一起來看一看群租房帶來的危害有哪些。
1
線路復(fù)雜，火災(zāi)隱患
群租房大多設(shè)置大量的家用電器和插線板，線路雜亂，多條電線被雜亂掛在墻上，有的電線在空中打結(jié)，有的電線外皮已經(jīng)嚴(yán)重破損脫落，嚴(yán)重危害住戶個人身體和財產(chǎn)安全。
2
煤氣亂用亂放，易燃易爆炸
不少租戶為了圖方便，使用“熱得快”燒水，且煤氣罐放置在過道上，幾戶人家共用一個煤氣灶做飯，煤氣罐使用頻繁，使用人員繁雜，始終處于無人檢查維護(hù)的狀態(tài)，極易導(dǎo)致煤氣泄漏引起爆炸、火災(zāi)等。
3
改造不合理，倒塌威脅
一些房東受利益驅(qū)使，人為改變原來的房屋結(jié)構(gòu)，本來只住一戶人家的房屋，通過分隔可以住進(jìn)幾戶甚至十多戶人家，其中隱藏了不少消防安全隱患。房子原本的構(gòu)造被破壞，承重墻難以承受墻體重量，就容易發(fā)生倒塌事件。
4
數(shù)人一室，擁擠不堪
有的群租房一個房間住8—10人，上下鋪，幾乎是床挨著床，室內(nèi)空間過分擁擠。
5
噪音擾鄰，作息混亂
如遇群租房的入住人員作息時間不規(guī)律，不僅會導(dǎo)致租住環(huán)境混亂，噪音等也會打擾到周圍人休息。
6
垃圾堆積，環(huán)境惡劣
群租房由于入住人數(shù)過多，居住環(huán)境整潔很難得到保障，垃圾堆積情況也時有發(fā)生。
7
小偷小摸，東西常丟
在群租房內(nèi)，犯罪的隱密性較高，只需要采用一些簡單的犯罪手法就可以進(jìn)行犯罪。住戶的財產(chǎn)安全不能夠得到保證。
8
魚龍混雜，犯罪案件頻發(fā)
人員頻繁進(jìn)出群租房，導(dǎo)致安全系數(shù)大大降低。有的房東急于拿到利潤，并不會有效核對入住者信息，容易滋生犯罪案件的發(fā)生。
罪的隱密性較高，只需要采用一些簡單的犯罪手法就可以進(jìn)行犯罪。住戶的財產(chǎn)安全不能夠得到保證。

薩瓦迪咖

盧一飛 發(fā)表于 2022-10-6 08:34
二房東違反法律了？大城市二房東公司都很多，我也有毛胚房租給二房東公司，一次性拿錢，省心！合同里約定不 ...

祝你家樓上也是群租房

盧一飛

省略號 發(fā)表于 2022-10-06 11:29
群租房是違規(guī)，違反法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)《房屋租賃條例》租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
至少以一間房間為出租小單位，租房內(nèi)人均面積不得小于5平米等。
具體的可根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖赓U條例來執(zhí)行。如果遇到有人租住群租房現(xiàn)象的，可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴！

群租房安全隱患：
1.市場上頻頻出現(xiàn)群租房，被業(yè)界視作高房租下的畸形產(chǎn)物。
通過實地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋結(jié)構(gòu)、改造水路和電路的現(xiàn)象，
部分業(yè)主用非耐火材料的木板分隔房間，電線亂分布，易引起火災(zāi)，存在較大的安全隱患。
2.“變更房屋內(nèi)部格局、改變原有規(guī)劃設(shè)計，需要向規(guī)劃、建設(shè)部門報批，重新報建，
同時還要通過消防驗收才可投入使用，否則就屬于違建。”
“一旦被列為違建后，租賃交易不受法律保護(hù)，
租戶之前繳納的押金和定金可能有不能退回的風(fēng)險，由此產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。”：

如果改變房屋結(jié)構(gòu)了，物業(yè)應(yīng)該舉報他，在法律的框架下解決。而不是讓他找電工，更不應(yīng)該針對他，不給他開門。幾個不認(rèn)識的人住在一起，也不一定是群租，你們首先要證明他是群租，居住面積過小。到現(xiàn)在為止，只看到物業(yè)人員推脫這不是我崗位上的事！

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梅妃

這些二房東賺的都是黑良心錢，群租給左鄰右室，上下鄰居造成很大影響。一套房租給多個不相干的人，樓道里人來人往，整天亂哄哄的。隨意更改水電，導(dǎo)致樓下漏水，深受其害。

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話落根

卡布其諾 發(fā)表于 2022-10-6 07:26
原來如此

青山林出來走兩步？