物業辦能否幫忙解決以下問題

走散了之后

銀橋灣小區北門門衛亭主干道旁有條通往小區內部的道路，其出入口常年被非機動車擋的嚴嚴實實，行人走都要繞行才能通過，并且有視線盲區容易造成安全事故！！！（主干道和內部道 路行人、車輛互相誰也看不見誰 這個事情就發生在物業辦公室以及門衛室眼皮子底下 ）
最近內部通道（物業辦公室對面）修建了充電棚，來往車輛 人員  就更多了  如果出了事情  誰負責？？？
1、物業能否把道路出入口車輛違停的事情解決掉？
2、有的充電樁是直接推掉小區綠化面積做的，是否符合物業管理條例63條及城市綠化條例規定尼？
3、小區好多棟房子都漏水  那個公共區域樓梯間漏的跟水簾洞一樣  能不能修修?
4。不要什么事情張嘴閉嘴維修基金，掉個螺絲釘都要從維修基金走，物業工作范圍是只有倒垃圾，公共區域維修是一點都不管嗎？

飛彩辦事處

尊敬的“走散了之后"網友:
     您好!您反映的問題已收悉，我單位高度重視，現已交至飛彩街道辦事處物業辦處理，處理結束后會立即答復。感謝您對經開區工作的監督和支持！
                                                                                                                                                                                     飛彩街道辦事處
                                                                                                                                                                                       2025年5月9日

飛彩辦事處

尊敬的“走散了之后"網友:
  您好！您于2025年5月8日在宣城論壇發帖反映銀橋灣小區相關問題，現將有關情況反饋如下：
1、小區內北門出入口物業服務企業將設置石墩限制非機動車停放，并貼條提醒，加強宣傳引導車主規范停車，小區北門外出入口非機動車亂停亂放現象建議業主向交警部門反饋。2、小區電瓶車停放不規范、飛線充電等現象引發大火造成重大人員傷亡事件出現多例，銀橋灣小區建設戶外充電棚，是因小區內大量電瓶車無處停放、亂停放造成嚴重的消防隱患現狀決定的，業主應該支持小區物業服務企業的工作，保證自身安全。經了解，銀橋灣小區建設公共充電棚，物業服務企業會在小區公示欄公示充電棚建設信息，征求業主意見，確保征求多數業主同意，若有多數業主提出反對，將停止施工。在充電樁建設完成后，物業服務企業已對損壞的綠化區域進行恢復，盡量減少對小區綠化景觀的影響。您可向飛彩街道辦事處（0563-2611068）反饋您所述充電樁具體位置，以便核實。3、經協商，小區多棟房屋以及公共區域樓梯間在過質保期后出現漏水，若滲水面積小，物業服務企業同意幫忙維修，若面積過大，物業服務企業則無法幫其維修，需要通過維修資金進行維修。4、公共區域的維修費用不在物業服務企業責任范圍，需要通過維修資金維修，飛彩街道辦事處將督促物業服務企業積極配合業主申請動用維修資金。

                                                                                                                                                                                                飛彩街道辦事處
                                                                                                                                                                                                 2025年5月11日

王大佬

維修基金可有了還不知道！亞龍灣前二年被動用，且簽名被代，業主去物業辦查實后才知道維修基金被動用了！

來自安卓APP客戶端

云游神

第一個問題出入口違停的問題物業也只能勸阻啊，他又沒有執法權，每個小區都有素質低的業主。至于第三個第四個看圖，第二個不了解

云游神

云游神 發表于 2025-5-8 15:00
第一個問題出入口違停的問題物業也只能勸阻啊，他又沒有執法權，每個小區都有素質低的業主。至于第三個第四 ...

截圖采用至某政府官網解讀，并非杜撰

下不下雨

第一個問題好解決，你也不用找物業。看到一輛向交警舉報一輛。
第二個問題，有維修基金，為什么不動用維修基金？不動用維修基金，誰花錢修？物業又不是維修單位。你們自己要團結，該動用維修基金就動用維修基金。

下不下雨

車棚的事，應該經過業主委員會，你可以問一下。
修房子漏水，可不簡單。肯定得通過維修基金。
你們業主委員會的作用得發揮起來。

門口停車，物業完全能管。首先貼條提醒，不行就向交警舉報。這個特別討厭，影響交通，出事他還沒責任。

愛我青青