［重磅新聞］：三大上市物業企業競聘宛陵湖新城新管家

盧一飛

左or右 發表于 2025-05-24 14:37
當初意向報名的人很多呀，報名費不高但要交保證金啊，你不交保證金誰讓你來報名？萬一你中選了你不來，那不是開玩笑嗎

六家已經報名的企業中，有條件特別好的企業，這樣也影響了原來意向報名的企業，因為全體業主選聘，那么優秀的企業贏面更大，而原服務的團隊也是比較優秀，這樣有些企業就覺得自己根本沒有希望，比服務比人心比不上現在的團隊，比品牌比實力，里面又有絕對王者。

報名需要繳納保證金，還要提供完善的小區提升方案，后面還需要在小區做大量的宣傳，耗時間耗金錢耗精力，最后放棄是很正常的。

只要沒有預審，阻止宣城別的物業交保證金就是公平了，如果阻止了，那就有點問題！

來自安卓APP客戶端

盧一飛

左or右 發表于 2025-05-24 14:38
低價從來帶不來好的服務，我們有更高的要求，必須提供小區品質升級的完整方案，如果無償帶資帶入，還需要把資金打入業委會賬戶接受監管。在我們小區玩心眼是不可能的。除非踏踏實實做事，認認真真做好服務

無償帶資金進入這種應該都是違規，不符合程序！有人敢帶入，有人不敢，敢的有拿回來的承諾！有的物業很靈活，有的財務不能這樣走賬，花頭不能太多！

來自安卓APP客戶端

清江風

領頭人還是做了實事的，祝宛陵湖新城越來越好！

來自安卓APP客戶端

左or右

盧一飛 發表于 2025-5-24 18:47
只要沒有預審，阻止宣城別的物業交保證金就是公平了，如果阻止了，那就有點問題！

因為我們小區規模比較大，我們肯定會設置一定的門檻以及履行物業合同的約束條件，防止那些沒有實力，只承諾不做事的企業，是有處罰條款的。包括我們的物業服務合同約束條款比較多，你不能只掙錢，不履行義務，那是肯定不行，必須繳納物業服務合同履約保證金，必須完全響應小區物業合同。

這都是我們甲方的合理要求，基于以上，你愿意報名就報名，不強求。這是雙向選擇的結果

和氣生財蔡

一個城市應有多樣化，如能引進信托制，那就百花爭艷了！

來自安卓APP客戶端

和氣生財蔡

可恨得是，我那小區沒有民主，連投票的權利都被剝奪，我看了下地方法規，有些條例被改了，完全不能與《民法典》，省物業管理條例同步，無語了…

來自安卓APP客戶端

左or右

和氣生財蔡 發表于 2025-5-25 09:20
一個城市應有多樣化，如能引進信托制，那就百花爭艷了！

可知道信托制的要求是多高嗎？現階段我們連包干制酬金制都整不明白，都弄不好，不要天天看網上宣傳，很難做的

如果小區規模不大，業主群素質很高，領頭人沒有私心，物業企業比較優秀，政府部門比較支持，一起形成合力，才有好的結果，其他的，連基本投票問題都解決不好的，業主本身素質參差不齊的，所謂信托制碰都不要碰。

如果你仔細研究了我們小區物業服務合同（我們花了幾個月制定的），實質是介于包干制和酬金制之間，盡可能維護小區業主利益，但后面的過程仍然不輕松

和氣生財蔡

嗯，左右網友說得也是，必盡那是在有些大城市弄的，就宣城也確實難行得通，因人員的素質擺在那，政府部門也是拿經濟發展放在首位，你們小區能做到民主投票，在宣城也是第1個了…

來自安卓APP客戶端