物業(yè)費(fèi)收繳怎么就成了難題？

渭城朝雨

先別急著幫物業(yè)公司收費(fèi)，多思考如何組建稱職的業(yè)委會(huì)，鼓勵(lì)放寬物業(yè)公司的準(zhǔn)入，引入市場(chǎng)化的公平競(jìng)爭(zhēng)。核心是發(fā)揚(yáng)民主尊重業(yè)主的合法權(quán)益。一個(gè)不是業(yè)主選出的業(yè)委會(huì)能有效監(jiān)督物業(yè)工作嗎？

中元汽貿(mào)

服務(wù)到位，手續(xù)完善，業(yè)主怎么可能不繳費(fèi)。不然早起訴你了。

誰(shuí)的新歡舊愛(ài)

按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，提供路邊小攤服務(wù)，誰(shuí)會(huì)去交？

作為第三方監(jiān)督部門(mén)物業(yè)辦又沒(méi)有起到很好的監(jiān)督作用。

我作為業(yè)主能理解物業(yè)的不容易，但是想要我按時(shí)交，那就是把自己當(dāng)傻子，服務(wù)與收費(fèi)不對(duì)等。

風(fēng)的向往

左or右 發(fā)表于 2025-6-30 14:35
業(yè)主和物業(yè)本來(lái)是基于物業(yè)服務(wù)合同的甲方乙方關(guān)系。

物業(yè)費(fèi)難收在于業(yè)主與物業(yè)公司對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的認(rèn)知 ...

你好！一直認(rèn)為你對(duì)物業(yè)與業(yè)委會(huì)這邊是屬于專家級(jí)別的，特請(qǐng)教你一個(gè)問(wèn)題：幾年前物業(yè)在未通知任何業(yè)主的情況下，默許開(kāi)發(fā)商將二樓進(jìn)行改造，施工過(guò)程中使得很多處鋼筋裸露，后經(jīng)業(yè)主阻止施工才得以停止，但接下來(lái)幾年一直未將二樓恢復(fù)原裝，也沒(méi)向業(yè)主做任何解釋，這樣的情況下，眾多業(yè)主不再繳納物業(yè)費(fèi)，這樣合理嗎？如果換做你怎么解決此事？

左or右

風(fēng)的向往 發(fā)表于 2025-7-2 14:39
你好！一直認(rèn)為你對(duì)物業(yè)與業(yè)委會(huì)這邊是屬于專家級(jí)別的，特請(qǐng)教你一個(gè)問(wèn)題：幾年前物業(yè)在未通知任何業(yè)主的 ...

實(shí)際上你這是兩個(gè)問(wèn)題

一個(gè)是開(kāi)發(fā)商侵權(quán)問(wèn)題。

一個(gè)是業(yè)主與物業(yè)合同糾紛的問(wèn)題

實(shí)際上業(yè)主不能夠因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的侵權(quán)而不去交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)槭莾蓚�(gè)不同的法律責(zé)任。開(kāi)發(fā)商侵權(quán)，業(yè)主或者業(yè)委會(huì)可以委托物業(yè)去交涉或者直接去交涉。但如果物業(yè)沒(méi)有解決這個(gè)問(wèn)題，業(yè)主不能夠憑此去拒交物業(yè)費(fèi)的。

所以，面對(duì)開(kāi)發(fā)商的侵權(quán)，先協(xié)商，協(xié)商不成通過(guò)法律手段去維權(quán)。

業(yè)主因?yàn)榇瞬唤晃飿I(yè)費(fèi)，在法律上是站不住腳的，后期被物業(yè)起訴，是10分被動(dòng)的。

春蠶34

不繳物業(yè)費(fèi)的人群，因服務(wù)不到位而拒繳的只占三分之一，惡意拖欠不繳費(fèi)的占三分之二

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都市吉速

空置的房子還交全額的物業(yè)費(fèi)不合理