重磅，宛陵湖新城4期民間規(guī)劃出臺(tái)！

顓頊的后裔

左or右 發(fā)表于 2024-8-19 10:07
你真是個(gè)壞種，已經(jīng)不止一次的帶節(jié)奏了

要不是老子叫停了開發(fā)商急于變現(xiàn)的規(guī)劃（把大商業(yè)綜合體改成數(shù) ...

我不會(huì)與任何網(wǎng)友罵架，誰好誰壞，要相信群眾的眼睛

左or右

顓頊的后裔 發(fā)表于 2024-8-19 10:10
我不會(huì)與任何網(wǎng)友罵架，誰好誰壞，要相信群眾的眼睛

作為一個(gè)群體，確實(shí)有些壞種是什么事都不干，實(shí)際也干不了，但并妨礙他去帶節(jié)奏，背后陰里叭嘰

顓頊的后裔

左or右 發(fā)表于 2024-8-19 10:21
作為一個(gè)群體，確實(shí)有些壞種是什么事都不干，實(shí)際也干不了，但并妨礙他去帶節(jié)奏，背后陰里叭嘰

因?yàn)椋�你的兩個(gè)建議（一是改公寓，二是商改住）都是在幫開發(fā)商賣房子

左or右

顓頊的后裔 發(fā)表于 2024-8-19 10:23
因?yàn)椋�你的兩個(gè)建議（一是改公寓，二是商改住）都是在幫開發(fā)商賣房子

你個(gè)傻鳥，如果現(xiàn)在還建寫字樓還在建商場(chǎng)，你就是把中國排名第一的房企喊他也不會(huì)來開發(fā)的，那就會(huì)成為一個(gè)死地，這么一個(gè)黃金地塊浪費(fèi)，對(duì)于這個(gè)城市來說是個(gè)巨大損失

對(duì)于我們業(yè)主來說，對(duì)于這個(gè)城市來說，有沒有這三棟寫字樓無所謂的，但是我們需要一座高標(biāo)準(zhǔn)的商場(chǎng)。

為了保證這個(gè)商場(chǎng)能夠順利開發(fā)，無論哪個(gè)開發(fā)商接手，得想辦法避免其虧的太多

那只能在這三棟寫字樓上做文章，做成住宅功能的公寓或住宅，才能銷售出去，才能回籠部分資金用于商場(chǎng)建設(shè)


這樣的結(jié)果肯定是有利于整個(gè)城市的發(fā)展

而被我們叫停的開發(fā)商新的規(guī)劃，他是很容易變現(xiàn)的，也有可能爛尾的，但開發(fā)商不會(huì)受到多大損失的，做綜合性商場(chǎng)對(duì)開發(fā)商來說風(fēng)險(xiǎn)比較大，投入太多

過去一年，我穿梭于政府機(jī)構(gòu)開發(fā)商之間，以各種形式提出建議闡明立場(chǎng)……，目前我們和開發(fā)商達(dá)成初步共識(shí)，開發(fā)商朝著商業(yè)綜合體的方向去努力，放棄被我們叫停的規(guī)劃

如果這個(gè)地方能夠成功開發(fā)，最終受益的是整個(gè)城市，全體市民。

左or右

顓頊的后裔 發(fā)表于 2024-8-19 10:23
因?yàn)椋�你的兩個(gè)建議（一是改公寓，二是商改住）都是在幫開發(fā)商賣房子

吃飯，營養(yǎng)也要補(bǔ)充一下腦子，不要張口就來

左or右

顓頊的后裔 發(fā)表于 2024-8-19 10:23
因?yàn)椋�你的兩個(gè)建議（一是改公寓，二是商改住）都是在幫開發(fā)商賣房子

我有什么動(dòng)力去幫開發(fā)商？

顓頊的后裔

左or右 發(fā)表于 2024-8-19 10:37
你個(gè)傻鳥，如果現(xiàn)在還建寫字樓還在建商場(chǎng)，你就是把中國排名第一的房企喊他也不會(huì)來開發(fā)的，那就會(huì)成為一 ...

你怎么知道開發(fā)商沒有實(shí)力了？

左or右

顓頊的后裔 發(fā)表于 2024-8-19 10:45
你怎么知道開發(fā)商沒有實(shí)力了？

過去的幾年，祥生一直在交涉退地（當(dāng)初出讓時(shí)沒有加附加條件規(guī)定什么時(shí)間開發(fā)，祥生并不違約），政府這邊一直不同意，也沒錢給。

這塊地啟動(dòng)資金最少3到5個(gè)億，總投資15個(gè)億左右，目前的祥生根本無力承擔(dān)，換成任何一個(gè)開發(fā)商也無力承擔(dān)，原規(guī)劃投資太大，回報(bào)率太低。

如果開發(fā)商有這筆錢，他就能啟動(dòng)幾個(gè)住宅項(xiàng)目的開發(fā)了，相對(duì)好變現(xiàn)沒有多大風(fēng)險(xiǎn)，他是不可能白白投這么多錢在這個(gè)項(xiàng)目上的

祥生不干，換成其他開發(fā)商也不會(huì)去做的。因?yàn)檫@塊地是我們宛陵湖新城的附屬配套，分別屬于1期和3期地塊的商業(yè)配套，我們業(yè)主絕對(duì)不可能同意整個(gè)地塊變成住宅地塊蓋多棟房子影響湖景視線，完全純商業(yè)開發(fā)誰都不會(huì)去接手的

你是一點(diǎn)都不懂，還喜歡瞎掰